Юридический Омск

ущерб по ДТП

admin — Wed, 25 Aug 2010 05:22:15 +0000

Здравствуйте! год назад я попал в ДТП, в результате погиб человек, мне дали условный срок. С женой погибшего был составлен договор, по которому я обязуюсь выплачивать ей денежные средства в течение нескольких лет. Ежемесячно я перечислял деньги на банковский счет, однако в очередной раз в банке мне сообщили, что изменились паспортные данные получательницы платежа. Я теперь не могу ее найти, вопрос такой: если я не буду платить по договору (невозможно найти получателя) какие будут последствия? Может просто ждать когда она сама заявит об уплате?

Поскольку она не сообщила вам о произошедших изменениях, вы имеете полное право не исполнять обязательство (в данном случае имеет место объективная невозможность его исполнения). Поэтому вам остается только ждать, когда она сама заявит требование об уплате.

Разрешение на застекление лоджии

admin — Tue, 24 Aug 2010 05:36:06 +0000

У нас есть лоджия, но она протекает во время дождя. Мы обратились в управляющую компанию по поводу устранения протечек сверху, но нам сказали, что у нас нет разрешения на застекление лоджии, поэтому ничего сделать они не могут (устранить протечки). Что нам делать? как получить разрешение, чтобы наконец-то сделать ремонт?

Действительно, люди редко получают разрешение на остекление. Однако на практике, квартиру с несогласованной по закону перепланировкой, (в том числе остеклением) сложнее продать, нельзя заложить или взять под нее кредит.
Если вы заказываете документы БТИ на квартиру и если есть несогласованная перепланировка, (остекление), это будет изображено красными линиями с отметкой, соответственно, потом вам пришлют предписание все восстановить или согласовать.
Поэтому рекомендуем заняться оформлением, а для этого необходимо подать в местную администрацию по месту нахождения квартиры с лоджией следующие документы:
1. Заявление.
2. Правоустанавливающие документы на помещение (оригинал или нотариальная копия свидетельства о гос.регистрации права собственности).
3. Единый жилищный документ.
4. Технический паспорт помещения (берут в БТИ округа).
5. Согласованный и заверенный проект остекления лоджии или балкона (Его делают в организации, имеющей свидетельство о допуске в СРО — саморегулируемую организацию по проектированию. После получения проекта нужно обратиться в управление архитектуры и градостроительства, чтобы получить заключение на проект).
Имейте ввиду, что вам не удастся согласовать остекление, если вы выносите отопительные приборы на лоджию, кроме того, запрещено объединять помещения путем удаления подоконной части или дверного полотна.
Существует 2 способа согласования проекта на перепланировку:
1-й (упрощенный). Проверьте, не получал ли кто-либо из жильцов вашего дома подобное разрешение на остекление своей лоджии. Если это имело место, вы обязаны выполнить собственное остекление в соответствии с уже утвержденным проектом. При этом заказывать и выполнять проект не надо, к пакету документов следует просто приложить справку от управляющей организации, что выполненное остекление соответствует общей концепции, утвержденной районным архитектором.
2-й. Если проект для вашего дома никто раньше не получал, вам необходимо получить заключение в:
•управлении архитектуры и градостроительства;
•Управляющей организации или ТСЖ.

Помните, что самовольное переустройство (перепланировка) – это административное правонарушение, влекущее штраф в размере от 2000 до 2500 руб. После этого с вас могут потребовать привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо все-таки согласовать выполненные работы в установленном порядке.

Снятие с регистрационного учета

admin — Mon, 23 Aug 2010 09:54:36 +0000

Доброе утро меня зовут Мария Александровна.Я вторая жена мужа.Вопрос.У нас в 3 комнатной не приватизированной квартире прописано 3 человека: бабушка, она же является ответственным квартиросъемщиком, муж, и бывшая жена которая прописана с 2007 года за коммунальные услуги она платит после того как мы обращаемся в суд, по истечении времени опять перестает платить.В улучшении квартиры (ремонту) по договору социального найма она не участвует. Нарушает общественный порядок, по этому делу через суд ей был вынесен штраф и по мимо этого с милиции 3 предупреждения.В квартире она не живет, только 1 раз в месяц приходит покурит и уйдет,использует комнату для распития спиртных напитков с друзьями, в остальное время ее там нет.Бабушка ветеран ВОВ пожилой человек и не может больше так жить.Ответьте пожалуйста, можно ли через суд снять бывшую жену с регистрационного учета, на что нам ссылаться?

Добрый день!
Снять с регистрационного учета (выписать) гражданина можно только в судебном порядке.
Основания для обращения в суд зависят от конкретной ситуации, в частности периодом вселения, наличие в ордере на квартиру или договоре социального найма.
Очень важно правильно сформулировать в суде исковые требования, например, о признании гражданина прекратившим пользование жилой площадью, представить доказательства в обоснование своих требований
( показания свидетелей, акты жилищных служб и др.) Существует обширная судебная практика по данной категории дел.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Выселение из жилого помещения возможно, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (статья 91 ЖК РФ).
В любом случае если Вы собираетесь обращаться в суд, необходимо помнить, что только грамотно оформленные исковые требования, подкрепленные необходимыми доказательствами, и правильное ведение дела в суде – залог положительного решения в Вашу пользу.
Вы всегда можете обратиться к нам за составлением искового заявления и успешным разрешением вашего дела о выселении в суде.

Земельный вопрос

admin — Sun, 22 Aug 2010 17:30:46 +0000

Имела ли право председатель сельского совета изъять без ведома моей бабушки, обладающей правом постоянного (бессрочного)пользования земельным участком с 1935 года,часть земли (5 соток) с её личного подсобного хозяйства и передать(вероятнее всего продать) её новопришлому соседу(проживает с 2007 г), который её приватизировал вместе с остальной своей землёй.Как можно вернуть эту землю? Заранее благодарна. Вера.

Землю вернуть возможно, более того, ее можно оформить в собственность бесплатно. Советуем вам обратиться за личной консультацией, поскольку необходимо смотреть имеющиеся у вас документы.

Плата за комунальные услуги

admin — Sun, 22 Aug 2010 06:27:19 +0000

Здравствуйте! У меня возник вопрос: мы получили квитки за квартиру, где я увидела, что должна заплатить за освещение в подъезде 89 рублей.Самое интересное, что в подъезде у всех жильцов разные суммы от 20 до 100 рублей. Как они делали расчет никто не знает? На заданный нами вопрос энергосбыту, мы ему платим,нам ответили, что чем больше жилец платит за освещение в квартире, тем он больше будет платить за свет в подъезде. Где логика??? Мы же не сидим с телевизором в подъезде!! Законно ли это?

Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования как «ремонт и обслуживание жилищного фонда». Теперь эта сумма переместилась в платежном документе в другую строку -электроснабжение – которое в свою очередь является коммунальной услугой (расходы на ее оплату должны нести собственники помещений многоквартирного жилого дома).

Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают несколько вариантов расчета:
1) если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, но есть общедомовой прибор учета (Коллективный счетчик):
определять плату за электроснабжение в отношении жилых помещений следует пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, нужно вычесть суммарный объем потребления электроэнергии в нежилых помещениях (кроме помещений общего пользования). И эта разница распределяется между собственниками квартир (в данном случае не применяются нормативы потребления), следовательно, плата может колебаться в течение года.

2)если счетчики есть лишь в части помещений и есть общедомовой прибор учета:
1. собственники жилых помещений, не оборудованных приборами учета, оплачивают электроэнергию по нормативам потребления.
2. обладатели счетчиков должны оплатить объем электроэнергии, отличающийся от зафиксированного индивидуальными счетчиками. Показания их счетчиков должны быть скорректированы на коэффициент, определяемый как: А : (В+С), где
А – объем электроэнергии по показаниям общедомового счетчика
В – суммарный объем электроэнергии, измеренной индивидуальными приборами учета
С – суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления

3) Если во всех помещениях дома, помимо коллективного счетчика, установлены свои приборы учета, то используется аналогичная формула, в которой показатель «Суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления» = 0 (расходы на «общедомовую» электроэнергию распределяются пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков).

4) Если Ваш дом не оборудован коллективным прибором учета, то оплата будет осуществляться по нормативам потребления по следующей формуле: А х В х С, где
А – количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в доме
В – норматив потребления (кВт в месяц на 1 чел.);
С – тариф (руб./кВт)
Согласно Правилам нормативы потребления коммунальных услуг уже включают в себя электроэнергию, необходимую для содержания общего имущества, а также нормативные технологические потери во внутридомовых сетях. Следовательно, энергоснабжающая организация не вправе устанавливать условие об отдельной оплате такой электроэнергии (лифты, антенны, приборы освещения помещений общего пользования и придомовой территории) сверх установленных нормативов потребления.
Органы местного самоуправления также не вправе устанавливать нормативы отдельно на электроснабжение и отдельно на освещение мест общего пользования.
Такие методы распределения платы за общедомовую электроэнергию существуют на сегодняшний день.
Управляющие компании применяют различные варианты взимания платы:
или вводят отдельной строкой ( «освещение мест общего пользования»), или «прячут» в статью «содержание и ремонт общего имущества», что естественно, противоречит нормативным правовым актам.
Вам необходимо обратиться в свою управляющую организацию за расчетом, и если будет установлено, что он произведен неправильно, вы можете обратиться за защитой своих прав, в суд или прокуратуру.

трудовой кодекс

admin — Fri, 13 Aug 2010 21:22:52 +0000

Здравствуйте. Я нахожусь по беременности на больничном(до декретного 3 месяца).Работала продавцом. Торговые точки ликвидировались, могут меня уволить в связи с ликвидацией предприятия? Какие выплаты мне положены?

Да, вас могут уволить в связи с ликвидацией.
При увольнении должны быть выплачены:
1) заработная плата за фактически отработанное время;
2) компенсация за неиспользованный отпуск (или за все неиспользованные отпуска);
3) выходное пособие в размере среднего месячного заработка, (также за вами сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше 2 месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
4) При ликвидации организации, сокращении численности или штата работников организации согласно ст. 180 ТК РФ работодатель с письменного согласия работника имеет право расторгнуть с ним трудовой договор без предупреждения об увольнении за 2 месяца с одновременной выплатой дополнительной компенсации в размере двухмесячного среднего заработка.
Трудовым или коллективным договором могут устанавливаться повышенные размеры таких выплат.

Кроме того, вам выплачивается пособие за период отпуска по беременности и родам продолжительностью 70 календарных дней (в случае многоплодной беременности – 84 календарных дня) до родов и 70 календарных дней (в случае осложненных родов – 86 календарных дней, при рождении 2 и более детей – 110 календарных дней) после родов. Отпуск по беременности и родам исчисляется суммарно и предоставляется женщине полностью независимо от числа дней, фактически использованных до родов. Пособия по беременности и родам выплачивается в размере 100 % среднего заработка (дохода) по месту работы за последние 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу наступления отпуска по беременности и родам. Основанием для назначения пособия является листок нетрудоспособности.
Застрахованной женщине, имеющей страховой стаж менее 6 месяцев, пособие по беременности и родам выплачивается в размере, не превышающем за полный календарный месяц минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом.

Электричество на земельный участок

admin — Fri, 13 Aug 2010 07:07:55 +0000

Добрый день! Приобрели земельный участок без коммуникаций на неосвоенной территории у собственника (продавца), который размежевал большой земельный массив и распродал под ИЖС. Мы самостоятельно получили в РЭСе технические условия на подключение нашего участка к электроэнергии и, опираясь на Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 N 334, считали, что в течение года будем подключены.
Однако продавец утверждает, что не разрешит такое подключение, так как электростолбы будут устанавливать на его землях, так называемых технологических зонах и проездах, и требует с нас «круглую» сумму за подключение.
Вопрос: Действительно ли продавец может запретить установку электрических столбов рядом с нашим участком и повлиять на подключение к электроэнергии? Или его действия мягко говоря незаконны.

Столбы общего освещения не могут не иметь собственника: либо владельцем столбов является СТ, либо энергопредоставляющая организация, либо частное лицо, в любом случае на это должны быть правоустанавливающие документы. Для размещения объекта на территории другого собственника должен быть заключен отдельный договор с ним (в данном случае с продавцом, если он действительно является собственником прилегающей земли, на которой необходимо устанавливать столб). Вы можете оспаривать его действия в суде, если докажете, что он неправомерно «вымогает деньги».
Вам стоит выяснить, действительно ли данный продавец является собственником данной земли.
В любом случае, норма отступления от вашего земельного участка для установки электрического столба составляет 1 метр, поскольку электрический столб не должен (и не будет) стоять на вашем участке (затрудняется его обслуживание и эксплуатация).

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.

admin — Thu, 12 Aug 2010 20:51:14 +0000

Мною приобретен земельный участок в Омском районе : категория земель-»земли населенных пунктов» ; разрешение использования- «строительство». Имею на руках свидетельство о праве собственности и кадастровую выписку о земельном участке с указанными координатами границ. Физически эта территория представляет собой пустырь площадью 7 га , который продавец размежевал и распродал физическим лицам под застройку. В настоящий момент на части участков осуществляется строительство коттеджей.
Обратилась в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство. В течении месяца вопрос рассматривался, пришлось написать еще одно заявление о присвоении улицы и строительной позиции земельному участку, однако разрешение так и не выдано. Отказ произведен в устной форме со следующим обоснованием. Владельцем участка площадью 7 га, из которого выделен мой участок, не предоставлен в администрацию градостроительный план застройки территории с указанием улиц, строительных позиций и размещением коммуникаций. Запросить у продавца градостроительный план не представляется возможным.

Очень надеюсь получить ответы на следующие вопросы:
1. Правомерен ли отказ местной администрации в выдаче разрешения на строительство?
2. Если да, то где и у кого , кроме продавца, можно запросить градостроительный план застройки территории, чтобы представить его в сельскую администрацию?
3. Что можно сделать в ситуации, если градплана вообще не существует в природе… ?

Советую обжаловать действия администрации в суд. порядке, поскольку отказ неправомерен.

Детский сад

admin — Thu, 12 Aug 2010 09:38:26 +0000

Право на внеочередной и первоочередной прием детей в Учреждение имеют льготные категории граждан, определенные действующим законодательством.» Какие категории граждан могут рассчитывать на льготы в городе Омске? Хотелось бы ознакомиться со всем списком.В постановлении Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2008 г. N 666 льготы не указывают.

Категории граждан, которые пользуются внеочередным или первоочередным правом определения детей в дошкольное образовательное учреждение:

Первоочередное право:

1. дети военнослужащих по месту жительства их семей (п.6 ст. 19 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ);
2. дети сотрудников МВД, в том числе, погибших (умерших) в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года после увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, либо получивших в связи с осуществлением служебной деятельности телесные повреждения, исключающие для них возможность дальнейшего прохождения службы, по месту жительства их семей (абз. 2 ст. 31 Закона РФ «О милиции» от 18.04.1991 № 1026-1);
3. дети из многодетных семей (Указ Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»);
4. дети-инвалиды и дети, один из родителей которых является инвалидом (Указ Президента РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки инвалидов» от 02.10.1992 № 1157);

Внеочередное право:

1. дети прокуроров и следователей (п. 5 ст. 44 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1);
2. дети судей (п.3 ст. 19 закона РФ «О статусе судей в Российской Федерации» от 26.06.1992 № 3132-1);
3. дети граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
4. дети инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы (п.12 ст. 14 закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

Наличие у родителей (законных представителей) такого права подтверждается соответствующими документами.

льготы по отоплению

admin — Wed, 11 Aug 2010 03:03:28 +0000

Здравствуйте. Моя мама – учитель в сельской местности со стажем 20-21год – попала под сокращение в возрасте 48 лет
Стояла на бирже труда – по истечению срока биржи не нашла работу.
Имеет ли она право на льготы по отоплению? (у нас центральное отопление)
Если да, то в каком количестве и какой статьёй это может быть подкреплено?
Спасибо.

В Омской области субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в соответствии с:
- постановление Правительства Российской Федерации от 14.12. 2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»;
- постановление Правительства Омской области от 14.06. 2006 № 67-п «Об установлении регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи»;
- постановление Правительства Омской области от 28.12. 2006 № 172-п «Об установлении региональных стандартов нормативной площади жилого помещения»;
- постановление Правительства Омской области от 25.11. 2009 № 223-п «Об установлении размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2010 год».

Субсидии предоставляются, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи и при одновременном соответствии следующим условиям:
1) наличие гражданства РФ;
2) пользования заявителем жилым помещением либо по договору социального найма жилого помещения;
либо договор найма жилого помещения (снимаемое жилье); либо наличие свидетельства о праве собственности; либо справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о членстве в нем заявителя, выданная уполномоченным органом управления кооператива.
3) наличие регистрации по месту постоянного жительства в жилом помещении, для оплаты которого гражданин обращается за субсидией;
4) отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Размер субсидии определяется как разница между суммой расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанных исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг и допустимой долей собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи на территории Омской области составляет:

- 18 % – для семей, состоящих из неработающих пенсионеров из числа мужчин в возрасте от 60 лет, женщин в возрасте от 55 лет и одиноко проживающих неработающих граждан, имеющих III или II степень ограничения способности к трудовой деятельности и получающих пенсию по инвалидности;

- 20 % – для остальных семей.

Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.