Собственность на квартиру
В 3х комнатной изолированной квартире я (инвалид 3 группы с детства) живу с двумя несовершеннолетними сыновьями. Я, мой старший сын и моя сестра являемся собственниками квартиры общей долевой собственности. Моя сестра никогда не проживала в нашей квартире, получила часть квартиры (1/3доли) в дарение от матери в феврале 2009 года. По решению суда каждому из нас закрепили комнату свою, одновременно выселив маму из квартиры без предоставления другого жилья. Сестра проживает в другой квартире(там же прописана) и имеет ,помимо комнаты в нашей квартиры, ещё 3(три) двухкомнатные квартиры в собственности, в одну из них вселила маму. Сестра хочет сдать без нашего согласия комнату . На днях сестра пришла и решила уборку в своей комнате сделать, объяснив, что вот-вот сдаст комнату людям или маме. Мы с детьми против этого, против вторжения в наш мир. Хотим выкупить у неё долю(комнату), но она назло нам завышает цену доли в два раза больше реальной рыночной, пускает против нас клеветы. Знаем, что без нашего согласия она не имеет право сдавать комнату внаем.
1) А вот маме она имеет право без нашего согласия сдать комнату?
2) У сестры доступ в квартиру свободный, поэтому в наше отсутствие она сможет вселить людей и уйти, а нам как нужно сделать, чтоб все было грамотно юридически в нашу пользу???
3) Имеет право сестра самой заселиться в комнату и проживать там с двумя детьми, если все они никогда не проживали здесь и прописаны в другой собственности, при этом сестра платит за коммунальные услуги только за площадь и отопление?
4) Сможет сестра подарить маме обратно долю , чтоб та снова заселилась снова в нашей квартире? ( В их интересах создавать проблемы нам, мы с детьми стремимся защитить свое спокойствие и мир в нашей квартире).
Заранее благодарю за ответы!!!
1) да, имеет, так как она является членом семьи собственника
2) она не имеет права без вашего согласия (сособственников) сдавать жилье лицам, не являющимся членами семьи
3) да, поскольку дети-члены семьи собственника жилого помещения и он вправе проживать там вместе с ними
4) да, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом
Tags: доля, жилье, собственник