Аренда водных объектов
Подскажите есть ли такой закон который запрещает передавать пруд или канал в аренду находящийся в населённом пункте?
Согласно ст. 607 ГК РФ Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Такие ограничения, в частности, устанавливаются Земельным Кодексом РФ. Статья 85 ЗК РФ устанавливает, что в населенных пунктах все земельные участки (и соответственно находящиеся на них объекты, такие как пруды, каналы) относятся к определенным территориальным зонам (все они прописаны в градостроительных регламентах), в зависимости от отнесения земельного участка к той или иной зоне, осуществляется и его использование — пределы использования различны для разных зон.
Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Таким образом, вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой ознакомиться с градостроительным регламентом, под действие которого подпадает ваша территория.
Tags: земля, зона, населенный пункт, регламент