Как выселить квартирантов.Они не платят почти месяц.Есть договор заключённый со мной — я там прописан,а подписала его моя девушка(не жена и не прописана в этой квартире).Действитен ли договор и могу ли я их выселить,и как быстрее?Квартиранты-бабушка,мама и двое детей старше 3-х лет.

Согласно ст. 641 ГК РФ стороной договора найма жилого помещения может быть как сам собственник жилого помещения, так и управомоченное им лицо (т.е. вам нужно оформить доверенность на имя вашей девушки, что она может заключать договор).
Плата должна вноситься в сроки предусмотренные договором, если в нем сроки не оговорены, тогда ежемесячно. И вы можете потребовать расторжения договора в судебном порядке только если вам не платят за квартиру в течение 6 месяцев, а при краткосрочном найме (до 1 года) — более 2 раз по истечение установленного договором срока платежа.
Наиболее простым и быстрым способом расторгнуть договор является соглашение сторон, поэтому если вы желаете сделать это побыстрее, постарайтесь прийти к соглашению, поскольку если вы будете требовать расторгнуть договор в суд. порядке, суд может с учетом все обстоятельств установить срок до 1 года для устранения нарушений, послуживших основанием к расторжению. В данном случае как правило защищаются интересы нанимателя.

Tags: договор, жилое помещение, квартиранты, найм, плата, прописка, расторжение, собственник, соглашение, суд

This entry was posted on Суббота, Март 7th, 2009 at 15:53 and is filed under Разное. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.