здравствуйте. занимаюсь приобритением квартиры через ипотеку Сбербанка. нашла подходящую квартиру. внесла авансовый взнос (именно так написано в договоре)в риэлторскую фирму в размере 10000р.
1) теперь продавец квартиры отказывается предоставить мне заявление, заверенное у нотариуса, о том, что на квартиру не составлялся брачный контракт (квартира находится в единоличной собственности, была куплена до брака, но сейчас продавец замужем), мотивируя это тем, что для сделки купли-продажи за наличный расчет это не нужно, и поскольку это нужно мне, то я должна заплатить за услуги нотариуса. Права ли она?  
2) Риэлторская фирма, которая продает квартиру, не желает обновить справку для оформления сделки купли-продажи (она выдана 26 февраля 2004 года), объясняя, что она бессрочна (хотя на справке стоит штамп о том, что она действительна в течение 10 дней) Банк справку не принимает. Правы ли они? могу ли я вернуть аванс? Директор риэлторской фирмы отказывается это делать, заявляя, что не прав банк. Как мне быть?
3) Кто должен оплатить подготовку проекта договора для оформления сделки?
Заранее благодарна
Елена  

Внимательно прочитайте договор с риэлторской фирмой. Там должны быть перечислены ее обязанности, кто оформляет документы и какие, в каких случаях и на каких условиях расторгается договор. Если договор расторгается по требованию заказчика, то в договоре должно быть условие о порядке и сроках возврата денег. Справка об отсутствии обременений данной квартиры выдается БТИ, заявления от собственника не требуется

Tags: договор купли - продажи, право собственности, риэлторские услуги

This entry was posted on Воскресенье, Февраль 13th, 2011 at 04:23 and is filed under Вопрос - ответ, Договоры, сделки. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.