У нас квартира после наследства перешла в общую долевую собственность. Прописан один человек, но не проживает. Коммунальные платежи приходят только на прописанного, а другой собственник отказывается их оплачивать. Ссылаясь на то, что в этой квартире не прописан и не проживает. Как поступить в этой ситуации?

Статья 153 Жилищного Кодекса РФ четко и однозначно говорит о том, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения права собственности, никакой скидки на то, прописан ли человек в квартире или нет, она не содержит. Есть право собственности — нужно платить.
В такой ситуации прописанному собственнику целесообразно узнать, кто осуществляет управление в данному многоквартирном доме: ТСЖ или жилой кооператив, управляющая организация — и обратиться туда, предоставив документы о праве собственности на квартиру (подтверждающие факт того, что квартира находится в общей долевой собственности и кто является другим собственником) и написать заявление с просьбой о том, чтобы квитанции приходили и на его имя тоже (то есть пополам).
Можно обратиться в суд с требованием о взыскании с непрописанного собственника половины той суммы, которую за него фактически оплачивал второй собственник с момента принятия наследства, т.е. возникновения права собственности. В качестве доказательства предоставляются квитанции об оплате за квартиру.

Tags: жилье, квартира, коммунальные платежи, наследство, оплата, прописка, собственность, ТСЖ

This entry was posted on Понедельник, Сентябрь 7th, 2009 at 05:12 and is filed under Вопрос - ответ. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.