Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Мною приобретен земельный участок в Омском районе : категория земель-«земли населенных пунктов» ; разрешение использования- «строительство». Имею на руках свидетельство о праве собственности и кадастровую выписку о земельном участке с указанными координатами границ. Физически эта территория представляет собой пустырь площадью 7 га , который продавец размежевал и распродал физическим лицам под застройку. В настоящий момент на части участков осуществляется строительство коттеджей.
Обратилась в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство. В течении месяца вопрос рассматривался, пришлось написать еще одно заявление о присвоении улицы и строительной позиции земельному участку, однако разрешение так и не выдано. Отказ произведен в устной форме со следующим обоснованием. Владельцем участка площадью 7 га, из которого выделен мой участок, не предоставлен в администрацию градостроительный план застройки территории с указанием улиц, строительных позиций и размещением коммуникаций. Запросить у продавца градостроительный план не представляется возможным.
Очень надеюсь получить ответы на следующие вопросы:
1. Правомерен ли отказ местной администрации в выдаче разрешения на строительство?
2. Если да, то где и у кого , кроме продавца, можно запросить градостроительный план застройки территории, чтобы представить его в сельскую администрацию?
3. Что можно сделать в ситуации, если градплана вообще не существует в природе… ?
Советую обжаловать действия администрации в суд. порядке, поскольку отказ неправомерен.
